Prédio Inteligente by Zênite Tech
Tecnologia Premium que valoriza o m²
Uma experiência de alto padrão: entrada prática, segurança inteligente e conveniências que aceleram vendas — e protegem a valorização em 3–4 anos.
3 fases
Obra → Entrega → Evolução
100%
Compatível com qualquer marca EV
LGPD
Processamento local, sem nuvem
3–4 anos
Proteção da valorização do m²
Por que tecnologia vende mais caro?
Comprador premium paga por experiência — e isso vira patrimônio.
Diferenciação imediata
No stand e na apresentação do corretor — tecnologia que o comprador vê, toca e entende.
Menos objeções
Segurança, conveniência e condomínio eficiente respondem antes de o comprador perguntar.
Pronto para o futuro
Conectividade, automação e carregamento elétrico — tudo preparado para evitar reforma cara depois.
Valorização em 3–4 anos
Tudo já instalado de fábrica protege o patrimônio e mantém o empreendimento competitivo.
Padrão percebido
Estética + operação alinhadas, sem improviso — do lobby à garagem.
Veja o argumento certo — sem confusão
Escolha seu perfil e veja exatamente o que importa para a sua decisão.
Construtoras / Incorporadoras
Valor do m², venda mais rápida, diferenciação.
- Argumento de diferenciação no stand e em campanhas
- Aceleração de vendas com tecnologia percebida
- Proteção de VGV com infraestrutura preparada para o futuro
Engenharia & Arquitetura
Diretrizes, integração com fornecedores, etapas.
- Diretrizes claras de infraestrutura (pontos, eletrodutos, QTA)
- Integração com fornecedores de acabamento e automação
- Planejamento em 3 fases alinhado ao cronograma da obra
Corretores
Argumento de 30s, objeções, narrativa.
- Pitch pronto: 30 segundos sobre tecnologia que o comprador entende
- Respostas para objeções comuns (custo, manutenção, privacidade)
- Material visual para demonstração no stand
Condomínio & Moradores
Regras claras, privacidade, operação.
- Regras de acesso para visitantes, prestadores e entregas
- LGPD e privacidade: processamento local, sem nuvem
- Operação eficiente com indicadores para síndico e administradora
O Modelo Zênite Tech
Três pilares que transformam tecnologia em valor percebido.
Acesso & Circulação Inteligente
Entrada fluida por perfil, convites digitais para visitantes, controle de prestadores com auditoria completa.
Segurança Ativa com IA (GuardIA)
CFTV com analíticos inteligentes, detecção de intrusão, alertas em tempo real e central de monitoramento.
Conforto & Eficiência Operacional
Automação de áreas comuns, monitoramento de infraestrutura e indicadores para gestão eficiente.
A rotina do morador
O que o corretor explica em 30 segundos — e o morador vive todos os dias.
Chegada rápida
Entrada fluida por perfil facial ou QR Code, sem complicação.
Visitantes com convite digital
Convite com validade e registro automático de entrada.
Prestadores com horário definido
Acesso temporário por OS/agendamento com auditoria completa.
Entregas com privacidade
Registro de evidências e privacidade garantida.
Áreas comuns com regras
Reservas inteligentes e acesso por regras definidas.
Garagem com carregador elétrico
Fluxo inteligente e carregamento EV com rateio.
Soluções que Agregam Valor ao m²
Cada módulo foi pensado para criar diferenciação no stand e valorização a longo prazo.
Acesso Premium
- Facial/QR para moradores
- Convite digital para visitantes
- Prestadores com janela de tempo e auditoria
- Portas corta-fogo: monitoramento e alertas
GuardIA: CFTV + IA + Central
- Intrusão/perímetro/crossing direcional
- Permanência/não permanência
- Tamper e fumaça/fogo
- Garagem: estacionamento e congestionamento
- Queda de pessoa (alerta de emergência)
Delivery Premium + Lockers
- Acesso controlado e registro com evidências
- Pronto para lockers inteligentes
Robô de Entrega (Signature)
- Rotas permitidas com governança
- Integração quando aplicável
- Operação elegante — pronto para piloto
Smart-Ready nos Apartamentos
- Pontos RJ45 e ponto no teto para AP
- Quadro de Telecom & Automação (QTA) separado
- Preparação para cortinas, cenas de luz, tomadas inteligentes
- Fechadura smart (biometria digital; facial opcional)
- Integração com Alexa/Google + App + WhatsApp
Automação nas Áreas Comuns
- Irrigação setorizada (agenda e sensores)
- Iluminação inteligente (agenda, presença, cenas)
- Luzes da piscina e decks (cenários)
- Estrutura para painel de LED
- Som outdoor à prova d'água (setorizado)
Eficiência e Operação
- Monitoramento automático da caixa d'água
- HVAC em áreas comuns por agenda/ocupação
- Indicadores operacionais para síndico/administradora
Mobilidade Elétrica (EV)
- Infra preparada para expansão
- Carregadores inteligentes OCPP com rateio/relatórios
- Crescimento planejado sem retrofit
Pacotes
Soluções modulares que se adaptam ao posicionamento do seu empreendimento.
Essencial
Base sólida para diferenciação
- Controle de acesso (facial/QR)
- CFTV digital
- Infraestrutura de rede estruturada
- Delivery organizado com registro
Valores sob consulta
Premium
Experiência completa de alto padrão
- Tudo do Essencial
- GuardIA (IA de segurança)
- Elevador por perfil (quando aplicável)
- Wi-Fi em áreas comuns
- Automação essencial
- Infra EV pronta
Valores sob consulta
Signature
Máxima diferenciação e inovação
- Tudo do Premium
- Robô de entrega (piloto)
- Painel de LED
- Som outdoor setorizado
- Automação avançada
- Smart-ready completo
Valores sob consulta
Fases de Implantação
Método por etapas: obra → entrega → evolução.
Obra
Infraestrutura: rede estruturada, eletrodutos, QTA, pontos preparados
Entrega
Controle de acesso, central de segurança, regras de operação configuradas
Pós-obra
Upgrades por unidade e evolução por prioridades definidas pelo condomínio
Perguntas Frequentes
Vamos desenhar o modelo para o seu próximo empreendimento
Converse com nosso time e descubra o modelo ideal para o seu projeto.
Responsável técnico
Ricardo Leão
CREA 160049105-7
Imagens ilustrativas. Escopo pode variar conforme projeto executivo e especificações do empreendimento.